EBO · Le système d'exploitation des portefeuilles immobiliers de Marrakech

Le problème

Vous ne manquez pas de logiciels.
Vous manquez d'une seule vérité.

Tous les gestionnaires de Marrakech que nous rencontrons utilisent la même pile : un extranet Booking.com, une application Airbnb, un accès Vrbo, un tableur partagé, et WhatsApp qui tient le tout. Chacun a raison sur son coin et se trompe sur tout le reste.

Des calendriers qui se contredisent Une réservation tombe à 2h du matin sur une plateforme. Les autres l'ignorent jusqu'à ce que quelqu'un pense à bloquer les dates à la main.

→Chaque canal se synchronise en iCal dans un seul calendrier, et vos disponibilités repartent vers tous.

Des ménages organisés de mémoire Qui nettoie le riad vendredi ? C'est quelque part dans un groupe WhatsApp, ou dans la tête de personne.

→Chaque réservation devient une arrivée, un départ et un ménage, routés par zone vers une personne nommée, avec un brief en un geste.

Des propriétaires qui doutent des chiffres La conversation mensuelle commence par « combien ma maison a-t-elle vraiment gagné ? » et finit dans un tableur que personne ne croit.

→Le propriétaire se connecte et lit lui-même : brut, votre commission, la maintenance au coût réel, le net à verser, mois par mois.

Des réparations sans justificatif Le plombier est venu, le propriétaire a été facturé, et la seule preuve est une photo sur le téléphone de quelqu'un.

→Photos et factures sont jointes à la tâche. Le montant de la facture devient le coût, et le propriétaire voit la preuve à côté de la ligne.

Quinze pour cent, pour toujours Chaque voyageur que vous auriez pu prendre en direct arrive via une plateforme qui garde une part du séjour.

→Votre propre page de réservation, les disponibilités en direct, vos tarifs, zéro commission des deux côtés.

Rien à montrer à une banque Taux d'occupation, prix moyen, répartition des canaux, ce que le portefeuille a rapporté en mars dernier : tout cela, c'est un week-end de tableur.

→Les rapports tiennent en une page, pas en un projet, et tout s'exporte en CSV pour votre comptable.

Une journée type

Un seul écran ouvert à 08h30.
Refermé à 18h00.

La plateforme transforme chaque réservation en travail que votre équipe voit, accepte et termine, et chaque tâche terminée en une ligne que le propriétaire peut lire.

08h30

Le tableau du jour

Arrivées, départs et ménages sur tout le portefeuille, le taux d'occupation du soir, et l'urgent en haut. La réservation faite à 2h du matin est déjà là, avec sa tâche d'arrivée créée.

09h10

Dispatchez vos équipes

Chaque arrivée à un accueillant, chaque ménage à une gouvernante, la pompe de piscine à Hassan. Un geste envoie le brief sur WhatsApp avec l'adresse, le voyageur et le code du coffre à clés.

18h00

La journée se referme seule

Les équipes ont photographié leur travail depuis le téléphone. La facture du plombier est jointe à la tâche. Le relevé propriétaire reflète déjà les deux, et personne n'a rien saisi deux fois.

Ce que ça fait

Onze modules. Une seule base.

Tout lit et écrit le même portefeuille : le calendrier, le tableau de dispatch et le relevé propriétaire ne peuvent jamais se contredire.

Calendrier du portefeuille

Chaque unité de chaque bien sur une seule frise, colorée par canal, les demandes en attente en pointillés, un mois d'un coup d'œil.

Gestion des canaux

iCal entrant depuis Booking.com, Airbnb et Vrbo ; vos disponibilités renvoyées vers tous. Plus de double réservation.

Page de réservation directe

Votre page sans commission : disponibilités en direct, vos tarifs et vos règles, le voyageur demande, vous confirmez.

Boîte de réservations

Tous les canaux dans une seule liste. Confirmez les demandes, ajoutez les réservations par téléphone, annulez avec une trace écrite.

Tableau de dispatch

Arrivées, départs et ménages deviennent des tâches, routées par zone, briefées sur WhatsApp avec vos propres mots.

Maintenance justifiée

Priorités, coûts en dirhams, photos avant et après, factures fournisseurs. La facture devient le coût automatiquement.

Équipe et application terrain

Ménage et accueil reçoivent leur journée sur le téléphone : l'adresse, les clés, le WiFi, un bouton Terminé, l'appareil photo pour la preuve.

Espace propriétaire

Le propriétaire se connecte à son tableau de bord : activité, finances, conditions du mandat et un relevé imprimable.

Intégration et candidatures

Les nouveaux propriétaires candidatent via votre formulaire. Huit étapes guidées font passer une maison du nom à la mise en ligne, photos comprises.

Rapports et exports

Brut, prix moyen, occupation, répartition des canaux, part du direct, commissions gagnées, mois par mois. CSV en un clic.

Votre marque, pas la nôtre

Chargez votre logo, choisissez vos couleurs. La console, la page de réservation, les factures et l'icône du téléphone suivent.

Pour qui

Conçu pour ceux qui font tourner Marrakech.

Sociétés de gestion locative

Gérez vingt riads avec cinq personnes. Les zones routent le travail, le tableau prouve qu'il a été fait, et les propriétaires renouvellent parce que les relevés sont nets.

Agences immobilières

Ajoutez la gestion locative à votre offre. Chaque nouveau mandat, c'est une fiche bien, un pourcentage et deux liens de calendrier, en ligne le jour même.

Propriétaires qui grandissent

Vous avez géré une villa à la perfection. Prenez la deuxième et la troisième sans perdre le niveau qui a fait marcher la première.

Bougez les curseurs

Ce que les plateformes vous prennent.

Réglez votre portefeuille tel qu'il est vraiment. Le chiffre de droite, c'est ce que les canaux gardent en un an à 15% environ, et ce que vous récupéreriez en basculant une partie sur votre propre page de réservation.

Biens gérés6 Prix moyen par nuit180 Taux d'occupation62% Part que vous prendriez en direct30%

À titre indicatif, sur une commission de plateforme de 15%. Vos vrais chiffres remplacent ceux-ci dès votre première connexion.

Brut sur un an

Commission des plateformes

De retour dans votre poche en vendant cette part sur votre propre page

Demander un devis

Le prix

Un prix pensé pour Marrakech,
et chiffré pour vous.

Un forfait mensuel en dirhams, facturé avec votre ICE. Le prix dépend de la taille de votre portefeuille : un gestionnaire de trois riads ne paie pas ce dont une agence de vingt a besoin. Ce que nous ne faisons jamais, c'est prendre un pourcentage de vos réservations.

Ce qui est inclus

Les onze modules, sur toutes les formules
Réservations et équipe illimitées
Synchronisation des canaux, entrante et sortante
Votre page de réservation sans commission
Accès à l'espace propriétaire
Votre logo et vos couleurs partout

Ce que vous payez

Forfait
mensuel

en dirhams · sur facture · sans engagement

0% de commission sur vos réservations, toujours
Aucun pourcentage sur vos honoraires de gestion
Aucun frais par réservation, par voyageur ou par message
Trente jours de préavis, des deux côtés

Obtenir votre prix

Comment nous chiffrons

Dites-nous combien de biens vous gérez
Et sur quels canaux vous vendez aujourd'hui
Nous revenons avec un prix, un plan de migration et une date de mise en ligne
En général le jour ouvré même

Demander un devis

Chaque espace de travail démarre gratuitement pendant quatorze jours, tous modules ouverts et sans carte bancaire. L'activation se fait ensuite de personne à personne, sur facture et par virement, comme les affaires se traitent vraiment ici.

Réponses directes

Les six questions que tout le monde pose.

Non, et ce n'est pas souhaitable. EBO les synchronise en iCal pour que leurs réservations arrivent dans le même calendrier que les vôtres. Il vous ajoute simplement un canal sans commission, à côté des leurs.

Un bien prend une vingtaine de minutes : les huit étapes de l'assistant, vos photos, vos tarifs, puis les deux liens de calendrier à coller. La plupart des gestionnaires font tourner tout leur portefeuille en une journée.

L'application terrain tient en un écran : les tâches du jour, l'adresse, les clés, l'appareil photo et un bouton Terminé. Les équipes de ménage s'en servent dès le premier matin, sans formation.

La vôtre. Chargez votre logo, choisissez vos couleurs, et la console, la page de réservation, les relevés propriétaires, les e-mails et l'icône du téléphone suivent. QENTRA reste en coulisses.

Dans votre propre espace de travail, sur votre propre hébergement si vous le souhaitez. Tout s'exporte en CSV quand vous voulez, et il n'y a rien à déverrouiller si vous partez.

Les deux, et chacun choisit la sienne. Votre responsable d'exploitation travaille en français pendant qu'un propriétaire à Londres lit le même relevé en anglais.

L'entreprise

ENTRAQENTRA

La complexité, rendue claire

QENTRA est un éditeur de logiciels marocain. Nous construisons les outils dont nous avions besoin nous-mêmes : EBO a commencé comme le tableau de bord privé d'une villa de cinq suites à Marrakech, avec de vraies réservations venues de vrais canaux, une vraie équipe briefée sur WhatsApp et les comptes d'un vrai propriétaire clôturés chaque mois.

En savoir plus sur QENTRA. Cela a si bien marché pour une maison que l'étape suivante allait de soi : en faire tourner beaucoup. Chaque fonction d'EBO existe parce qu'un bien en a eu besoin un mardi ordinaire, pas parce qu'elle faisait joli sur une feuille de route. Nous le vendons au forfait, en dirhams, sans commission sur votre activité, et nous répondons nous-mêmes au téléphone.

6biens dans la démo

198séjours à explorer

4canaux synchronisés

0%de commission, toujours

Quand vous voulez

Faites le tour avant de décider.

La démo est un vrai portefeuille marrakchi en pleine journée : six biens, des arrivées qui attendent un accueillant, une pompe de piscine qui perd de la pression à la Palmeraie. Rien n'est caché et rien ne demande de mot de passe.

Ouvrir la démo Voir le film d'abord Demander un devis Essayer 14 jours gratuitement

WhatsApp +212 637 796 979 Appeler +212 637 796 979 Écrire ebo@quriou.com

Vous ne manquez pas de logiciels.Vous manquez d'une seule vérité.

Un seul écran ouvert à 08h30.Refermé à 18h00.